Välkommen till
AKR ENTREPRENAD & Elinstallation
AKR Entreprenad AB har en vision och den är enkel. En skada, en entreprenör. Kontakta oss så hjälper vi dig!
Välkommen till AKR Entreprenad
Vi erbjuder en bred variation av tjänster inom olika områden, inklusive elektriker, tekniker, snickare, projektledare och besiktningsmän. Genom våra gemensamma värderingar och mål kan vi garantera trygghet och tillförlitlighet. Välj oss för dina entreprenadsbehov och få en kvalitativ upplevelse i varje steg!
Vi erbjuder även egen Jour dygnet runt inom el, VVS och allt som rör fastigheten. Om något akut skulle hända kan vi erbjuda omedelbar insats dygnet runt!
Goda omdömen från våra kunder
tjänster
Totalrenovering
Behöver du totalrenovera bostaden? Vi på AKR Entreprenad är specialiserade på totalrenoveringar och hjälper mer än gärna till med helhetslösningar.
tjänster
Köksrenovering
Är det dags att renovera köket? Från skiss till färdigt kök, vi hjälper dig hela vägen! Vi lämnar alltid 2 års garanti, 10 års ansvarstid, fast pris och tidsplan på din köksrenovering.
tjänster
Förvaltning
Det är både en praktisk lösning och en långsiktig investering som gör styrelsearbetet enklare. Vi på AKR har utifrån vårat unika team av samlade och gedigna kunskaper möjliggjort oss till en trygg partner i förvaltningen av er fastighet.
tjänster
Badrumsrenovering
Vi renoverar ett stort antal badrum och tvättstugor varje år. När vi utför en badrumsrenovering får ni alltid ett fast pris, en fastställd tidplan och en kontaktperson som är med er hela vägen från start till slut.
Våra samarbetspartners
VI VILL OCH KAN ERBJUDA DET MESTA I FÖRETAGET, VI HAR VÅRA UNIKA AVTAL MED ETT FÅTAL UTVALDA ENTREPRENÖRER
Vi vill och kan erbjuda det mesta i företaget, vi har våra unika avtal, med ett fåtal utvalda Entreprenörer, också tryggheten i att de står för samma värderingar och gemensamma mål som vi gör.
I det egna företaget har vi:
– Elektriker
– Tekniker
– Snickare
– Projektledare
– Besiktningsman
– Cerifierad besiktningsman för El entreprenad
Jourverksamhet
I vår absoluta närhet har vi 2 st starka medhjälpare, VVS som precis som AKR har jourverksamhet och det andra bolaget använder vi när det är större översvämningar och stamstopp, dygnet runt.
Vi kan också erbjuda möjligheten att packa, magasinera och förvara lösöre om det behövs, exempelvis efter vattenskada eller brand. Vi har även dygnet runt möjlighet att efter t.ex. brand eller inbrott på jouren:
– Öppna dörrar akut t.ex. efter brand eller om annat akut inträffar.
– Byte av dörrar efter t.ex. inbrott.
– Dygnet runt provisoriskt montera dörrar.
– Är dörren / altandörren inte tillgänglig hemma på lager hos vår leverantör så måttar och beställer vi en likvärdig och monterar då den kommer till lager.
– Glasmästare dygnet runt vid glas skador
– Lås jour vid ex förlorade nycklar
– Dygnet runt få hjälp med Volym torkning t.ex efter en vattenskada
– Dygnet runt få hjälp av en besiktningman som kan göra en skaderapport med åtgärdsförslag, t.ex. efter akuta vattenskador, brand eller inbrott.
– Rivning & torkning samt återställande av stomme och ytskikt.
– Nyckelförvaltning – De som vi tecknar avtal med brukar vi förvalta nycklar åt, om olyckan är framme har vi tillträde dygnet runt till fastigheten och kan på så sätt agera snabbare så merkostnader kan förhindras till följd av både nyckelhantering och kan agera snabbare vid t.ex. vattenskada.
– Egen behörighet avseende EL i egna företaget som har jourverksamhet dygnet runt.
Vi arbetar endast med auktoriserade samarbetspartners och i enlighet med aktuella branschregler.
ABT 06 AB 04
Planering och bygg startmöte
Ett byggstartsmöte hålls innan AKR etablerar sig på ex föreningens mark. Vid detta möte går man igenom tidsplanen, betalplanen och hur eventuella ändring- och tilläggsarbeten skulle beställas och rapporteras. Även den produktionsanpassade arbetsmiljöplanen finns att tillgå vid detta möte.
Strax efter, oftast inom ett par dagar etablerar sig AKR och startar upp projektet.
Byggmöten hålls och man går tillsammans igenom projektet.
Om ett projekt blir lyckat eller inte beror ofta på flera olika faktorer. Vid ett mindre lyckat projekt kan man se ett sammanhang i tex:
- Beställaren vet inte sina behov.
- Dialogen mellan beställare och entreprenören brister.
- Handlingarna för projektet är inte genomarbetade.
Vid utformningen av förfrågningsunderlaget kan man minska många onödiga extrakostnader. Därför är det extra viktigt att man specificerar vad det är man vill ha pris på. Annars kan det vara svårt att jämföra anbuden med varandra, då de kan innehålla olika saker. Ett ordentligt utformat förfrågningsunderlag löser detta problem.
Policys, försäkringar & behörigheter
BEHÖRIGHETER & FÖRSÄKRINGAR
AKR Entreprenad AB har ett nära samarbete med auktoriserade provtagare med lång erfarenhet av skadeutredningar.
Vi samarbetar dessutom med Innemiljöutredare med lång erfarenhet av fukt-, kondens- och vattenskador i olika typer av byggnader och konstruktioner som utför skaderapporter / statuskontroll. Utöver det så har vi ett nära samarbete med det auktoriserade VVS företaget SäVA
Kontakta Oss
Vill din bostadsrättsförening ha hjälp med stambyte eller relining i Stockholm?
Vanliga frågor om stambyte och relining
Varför ska man stambyta?
Ett stambyte kan bli aktuellt av flera skäl, exempelvis ett ökande antal vattenskador från rör eller från badrummen beroende på brister i tätskikt, nya duschvanor och felrenoverade badrum. Frågan brukar bli aktuell när husen är 40-50 år. Förutom reguljära vattenskador brukar frågan dyka upp inom styrelsen då försäkringsbolag höjer självrisk men även då medlemmar undrar och ställer frågor om de kan renovera sitt badrum eller om stambyte är på gång.
Vad kostar ett stambyte?
Ett stambyte innebär en stor investering och prislappen hänger främst ihop med hur många stammar och antal våtrum respektive wc som finns i varje lägenhet. Men även vald standard och utrustningsnivå påverkar priset. Ett riktvärde är 300 000 kr per lägenhet. Det är höga belopp men i sken av lång brukstid blir inte årskostnaden så hög. Årskostnaden för ränta och amortering dämpas av att driftkostnaderna reduceras. Kostnader för kall- och varmvatten, försäkringsskador och premier sjunker. För att minimera årskostnaden förutsätts att alla delar i processen sköts på bästa sätt - från val av rätt metod, rätt entreprenör och bästa finansiering. HSB kan sköta alla dessa delar!
Hur ofta ska man göra stambyte?
Stambyten som genomförs med noggrannhet, med väl valda material och i enlighet med regelverk bedömer vi håller i 60 år. Tyvärr finns det hus av yngre årgångar med stora brister i badrum och på rör som kan behöva åtgärdas redan efter 30-35 år.
Hur går ett stambyte till?
Ett stambyte i en bostadsrättsförening på runt 100 lägenheter har en tidplan som sammantaget är cirka två år; ett år för planering och beslut inom föreningen och upp till ett års byggnation. Styrelsen beslutar inledningsvis att ta fram ett beslutsunderlag som utvisar om, när och vilken metod som ska väljas för att reducera vattenskador. Beslutsunderlaget bygger på inventeringsresultat, bedömning av återstående livslängder och en samlad bedömning av status och förslag till åtgärdsprogram följt av ekonomiska analyser. Det är mycket viktigt att alla tillgängliga metoders för- och nackdelar belyses och jämförs inbördes. När styrelsen har beslutat om åtgärder ska medlemmar informeras på ett ansvarsfullt sätt så de kan fatta kloka beslut. Ett stambyte med våtrumsrenovering kräver vanligen styrelsebeslut, stämmobeslut och medlemmars individuella ställningstaganden.
När beslutsprocessen är klar ska en entreprenör utses. Innan detta kan ske ska detaljerade åtgärdsbeskrivningar och ritningar tas fram som utgör underlag för entreprenörer att lämna anbud på. När anbud erhållits, utvärderats och jämförts kan en lämplig entreprenör utses. Efter det att entreprenör kontrakterats, och i mycket god tid innan byggstart, ska medlemmar informeras om allt ifrån utförande, tidplan, service under ombyggnadstiden samt de val och tillval medlemmen kan göra.
Byggnationen görs stamvis, vilket innebär att lägenheter på ena sidan i trapphuset påbörjas först och successivt renoveras under cirka 6-8 veckor. Efter en eller två veckor påbörjas nästa stam och på så vis tar man sig fram i föreningen.
Vad är skillnaden mellan stambyte och relining?
Stambyte innefattar byte av stammar, totalrenovering av badrum inklusive tätskikt och byte av tappvattenledningar. Relining å andra sidan innebär enbart att befintliga avloppsstammar renoveras, övriga brister åtgärdas inte. De befintliga avloppsstammarna rengörs och beläggs med plast på insidan.
Varför ska man relina?
Relining ger ofta mindre störningar, går fortare och kan genomföras med lägre återställningskostnader. Det kan vara en lämplig metod när befintliga stammar passerar skyddsrum, ligger djupt i bottenplattan eller om stammarna är otillgängliga på annat sätt alternativt om det är exklusiva ytskikt som man vill bevara.
När ska man inte relina?
Om bristerna i befintliga badrum även omfattar tätskikt, golvbrunnar, kall- och varmvattenledningar eller bakfall är relining ingen rekommenderad åtgärd. Synliga ledningar är alltid billigare att byta än att relina. Relining är inte heller att rekommendera om befintliga avloppsrör inte håller för den nödvändiga rengöringen, samt för rör med mindre diameter än 75mm.
Hur ofta ska man göra relining?
Hållbarheten på relining varierar, men generellt mellan 5–30 år beroende på tillverkare och metod. I huvudsak finns två metoder, sprutmetoden och strumpmetoden, där strumpmetoden har längre hållbarhet och ger ett säkrare resultat. Relining är ett hantverk och ställer stora krav på kontroll under genomförandeskedet.
Vad kostar det att relina?
Kostnaderna beror på dimension, skick på befintlig ledning, åtkomlighet, förgreningar, nödvändiga provisorier, komplettering med rensluckor m.m. Kostnaderna varierar mellan 3000–7000 kronor metern.
Hur går en relining till?
Innan en relining kan påbörjas så rengörs och filmas befintliga ledningar för att säkerställa skick och upptäcka eventuella skador. Därefter kan reliningen utföras. Efter utförd relining filmas resultatet som underlag för en besiktning. Relining kan i normalfallet utföras med kvarboende och med enbart mindre störningar för dom boende.
Stambyte eller relining?
Metoderna konkurrerar inte utan kompletterar ofta varandra. Det viktigaste är att man väljer rätt åtgärd. För att säkerställa att rätt åtgärd utförs bör styrelsen anlita en konsult som har kunskap om båda alternativen.